İzmir Büyükşehir Belediyesi, Urla imar planında değişikliğe gidiyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Urla ilçesinde gerçekleştirdiği 1. Etap 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu, kamuoyunda tartışmalara neden olmuştu. Planların askıya çıkmasının ardından 119 ayrı itiraz geldi. Bu itirazların bir bölümü İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edildi. Kabul edilen itirazlar doğrultusunda planlarda değişiklik yapılacak ve revize edilen planlar yeniden askıya çıkarılacak.

Teknik Uygunluk ve Alan Kullanımı Değişiklikleri

İtirazlardan biri, İçmeler Mahallesi 2785 ada 9 parselde yer alan 10 metrelik yolun, arazinin yüksek eğimi nedeniyle teknik olarak açılamayacağı gerekçesiyle kaldırılmasını içeriyor. Komisyon, bu talebi uygun buldu ve plana gerekli düzenlemelerin yapılmasına karar verdi.

Yine İçmeler Mahallesi 2640 ada 15 parsel ve çevresindeki bölgelerde yapılan incelemelerde, su sporları faaliyetlerinin yoğun olduğu tespit edilerek alanların “Rekreaktif Alan” (rekreasyonel faaliyetlere uygun alan) olarak düzenlenmesi kabul edildi. Aynı kapsamda sörf okulları ve Yelken Kulübü adına yapılan itirazlar da benzer şekilde uygun bulundu.

Ticaret, Konut ve Turizm Alanı Düzenlemeleri

Urla Belediye Meclisi’nin geçmiş kararları doğrultusunda, bazı parsellerdeki hatalar da düzeltilecek.

• Yelaltı Mahallesi 3254 ada 8 parselin bir kısmı, “Kamu Hizmet Alanı”ndan “Ticaret-Konut Alanı”na dönüştürülecek.

• 3528 ada 4 ve 5 parseller, komşu parsellerin yapılaşması dikkate alınarak “Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı” olarak değiştirilecek.

• 2681 ada 4 parsel için ise “Turizm Tesis Alanı” belirlenmesi uygun bulundu.

• Rüstem Mahallesi 4206 ada 4 parseldeki “Park Alanı”, “Rekreasyon Alanı” olarak revize edilecek.

Mevcut Mevzi Planlara Uyum ve Maddi Hata Düzeltmeleri

Komisyon, bazı alanlarda daha önce onaylanmış mevzi imar planlarının bulunduğunu belirleyerek, bu planlara uyum sağlanması yönünde karar aldı.

• Yenikent Mahallesi 3272 ada 3 parsel için Urla Belediye Meclisi’nin 2004 tarihli mevzi planı dikkate alınacak.

• Yaka Mahallesi 178 ada 27 ve 42 parsellerde daha önce onaylanmış “Özel Sosyal Tesis Alanı” planına uygun şekilde düzenleme yapılacak.

Ağaçlandırma ve Yeşil Alanlara İlişkin Düzenleme

Son olarak, 2785 ada 43 parsel için yapılan itiraz kapsamında “Ağaçlandırılacak Alan” plan notlarında İzmir genelinde tutarsız uygulamalara yol açabileceği değerlendirilerek, bu notların 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hükümlerine uygun şekilde yeniden düzenlenmesi kararlaştırıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, itirazların değerlendirilmesi sürecinin tamamlandığını ve gerekli düzeltmelerin ardından revize edilen planların yeniden askıya çıkarılacağını bildirdi.
Urla’daki plan revizyonları, özellikle kıyı bölgelerindeki kullanımlar ve rekreasyon alanı tanımlamaları nedeniyle önümüzdeki dönemde de kamuoyunun gündeminde olmayı sürdürecek.